6 radhus
Omfattning
Bandhagen
Plats
Puts och fasad
Typ av arbete
Detta projekt omfattade ett fullständigt fasadbyte och en putsrenovering på en radhuslänga i Bandhagen, Högdalen. Arbetet utfördes åt en bostadsrättsförening som hade haft återkommande problem med sprickbildning, släpp i putsen och partier där tidigare lagningar hade åldrats ojämnt. Målet var att ge hela längan en hållbar, enhetlig och mer väderskyddad fasad med ett uttryck som passade husens ursprungliga karaktär.
Så genomfördes fasadbytet och putsrenoveringen
Projektet inleddes med en noggrann genomgång av hela fasadytan där skador, bompartier och äldre lagningar dokumenterades. Ställning monterades längs hela radhuslängan för att arbetet skulle kunna utföras säkert och med god åtkomst till samtliga höjder och detaljer. Därefter avlägsnades skadade och lösa putsskikt successivt, samtidigt som underlaget kontrollerades för fuktpåverkan, saltskador och mekaniska sprickor kring hörn, sockel och fönsteröppningar. På flera partier byttes den yttre fasadbeklädnaden ut där underlaget hade förlorat sin bärighet eller där tidigare reparationer inte längre höll tillräcklig kvalitet.
När rivnings- och rensningsarbetet hade avslutats förbereddes underlaget med rengöring, kompletterande lagning och uppbyggnad av nya skikt. Där det behövdes användes armeringsnät för att stärka känsliga ytor och minska risken för framtida sprickbildning, särskilt kring övergångar mellan olika material och runt öppningar. En ny putsuppbyggnad applicerades i flera steg med grundningsbruk, mellanlager och ytputs anpassad för radhusens befintliga konstruktion. Sockelpartierna förstärktes med slitstark och fukttålig puts eftersom just dessa delar tidigare hade varit extra utsatta för stänk, snö och rörelser i marknivå.
Särskild omsorg lades även på anslutningar mot dörrar, fönsterbleck, takfot och plåtavslut för att skapa täta och rena övergångar. Befintliga detaljer som kunde behållas rengjordes och anpassades, medan slitna kompletteringar ersattes där det krävdes för att helheten skulle fungera både tekniskt och visuellt. Efter härdning färdigställdes fasaderna med en diffusionsöppen ytbehandling som gav ett jämnt kulörintryck och samtidigt lät konstruktionen andas. Materialvalen bidrog till en robust lösning med god motståndskraft mot nederbörd, temperaturskiftningar och normalt slitage i tät radhusbebyggelse.
Det färdiga resultatet gav radhuslängan ett tydligt lyft. Fasaderna fick en sammanhållen struktur, skadorna åtgärdades i grunden och de tidigare ojämnheterna försvann. Föreningen fick en mer lättskött och tekniskt trygg ytterväggslösning där både estetik och funktion förbättrades. Projektet avslutades med slutkontroll, genomgång av utförda moment och städning av arbetsområdet så att boende snabbt kunde återgå till sin vardag med minimala störningar kvar på platsen.
Liknande fasadrenoveringar på radhus och flerbostadshus
I detta projekt efterfrågades en lösning som både återställde fasadens skick och förbättrade byggnadernas långsiktiga skydd mot väder och fukt. Arbetet planerades därför i tydliga etapper där boendemiljön togs i beaktande under hela entreprenaden. Genom en strukturerad process kunde arbetet genomföras med god ordning på ställning, materialflöden och daglig avstämning.
Vid liknande uppdrag ingick vanligtvis besiktning av skadade ytor, val av lämpligt putssystem och noggrann hantering av detaljer som sockel, hörn och anslutningar. Dokumentation sammanställdes efter avslutat arbete och överlämnades som underlag för fortsatt förvaltning. Resultatet blev i detta fall en fasadlösning som passade byggnadernas uttryck och samtidigt gav ett mer hållbart klimatskydd.
- ✓ Genomgång av puts, sprickor och skadade partier
- ✓ Rivning av lösa skikt och återuppbyggnad av fasadytor
- ✓ Armering och putsuppbyggnad anpassad till underlaget
- ✓ Noggrann bearbetning av sockel och anslutande detaljer
- ✓ Slutkontroll och överlämning efter färdigställt projekt